El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha declarado oficialmente a Bilbao como zona de mercado residencial tensionado, que se convierte en la ciudad más poblada de Euskadi y segunda del Estado, tras Barcelona, en obtener dicha calificación. Esta declaración, se hará efectiva de forma definitiva con la aparición en el BOE a lo largo del mes de octubre.
Se constata que el conjunto del municipio supera el umbral establecido en el primer criterio de la ley: el gasto medio en alquiler más suministros básicos representa más del 30% de la renta familiar disponible. En concreto, la capital vizcaína ha alcanzado un promedio del 30,24 %.
Con la incorporación de Bilbao, el 36% de la población de Euskadi pasa a estar protegida por esta figura jurídica de contención de los precios del alquiler, que no podrán subir más allá del IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) y que, en el caso de viviendas propiedad de grandes tenedores (cinco o más viviendas), viviendas que salen por primera vez al alquiler, o no lo han hecho en los últimos 5 años, estarán reguladas por el Índice de Precios de Referencia cuya confección y publicación está a la espera de los datos de la Hacienda Foral.
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